Toimialakatsaus

KOVA on julkaissut lajissaan ensimmäisen kohtuuhintaisen asumisen toimialakatsauksen. Toimialakatsaus tarkastelee kohtuuhintaista asumista laajasti monista eri näkökulmista. Toimialakatsaus tullaan jatkossa päivittämään vuosittain keväisin.

Toimialakatsaukseen pääsee tutustumaan täältä. Toimialakatsauksen englanninkielistä versiota pääsee tarkastelemaan puolestaan täältä.

Asuntokanta

• • Valtion tukemissa asunnoissa asuvien osuus Suomessa asuvista: 11 prosenttia
    (2023)
  • Valtion tukemien vuokra-asuntojen osuus kaikista (vakituisesti asutuista)
    asunnoista: 11 prosenttia (2023)
  • Valtion tukemien asuntojen määrä: 404 000 (2023)
    • Normaaleja vuokra-asuntoja: 241 000
    • Erityisryhmien vuokra-asuntoja: 106 000
    • Asumisoikeusasuntoja: 56 000
  • KOVAn jäsenten asuntojen osuus valtion tukemista asunnoista: 70 prosenttia
    (2023/2025)
    • Normaaleja vuokra-asuntoja: 86 prosenttia
    • Erityisryhmien vuokra-asuntoja: 29 prosenttia
    • Asumisoikeusasuntoja: 81 prosenttia
  • Valtion tukemia asuntoja on yli 290 kunnassa (2024)
    • Eniten Helsingissä, 81 000 asuntoa

Vuonna 2024 käynnistyi 18 000 asunnon rakentaminen, joista 8 500 eli 47
prosenttia oli valtion tukemia. Vuonna 2025 arvioidaan käynnistyvän 21 000
asuntoa, joista 6 500 eli 31 olisi valtion tukemia. (KOVA ry:n suhdanne-ennuste
Q1/2025.)

Asuntojen vuokrat ja ominaisuudet

• Keskimääräinen kuukausivuokra, euroa per asuinneliö (2024/2025)
  • Valtio tukemat vuokra-asunnot: 13,30
  • Asumisoikeusasunnot (käyttövastike): 13,69
  • Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot: 16,84
• Valtion tukemien asuntojen keski-ikä (2025)
  • Vuokra-asunnot: 37,3
  • Asumisoikeusasunnot: 19,4
• Asuntojen keskikoko neliömetreinä (2024)
• • Valtion tukemat vuokra-asunnot: 49,3
  • Asumisoikeusasunnot: 66,1
  • Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot: 45,1

Asumisen tuet

• Korkotukilainakanta (valtion tukemien vuokra- ja asumisoikeusasuntojen osalta):
  19 700 miljoonaa euroa (2024)
  • Valtion tukemille asunnoille maksettu tarjontatuki yhteensä vuodessa: 343
    miljoonaa euroa (2024)
• Maksettu korkotuki: 223 miljoonaa euroa
• Erityisryhmien investointiavustus: 63 miljoonaa euroa
• Muut tarjontatuet (tonttituet, purkuavustukset ja -akordit,
  tervehdyttämisavustukset, takauskorvaukset): 57 miljoonaa euroa
• • Tarjontatukien osuus valtion budjetista: 0,4 prosenttia
• Vertailun vuoksi asumisen kysyntätuet (asumistuet) yhteensä vuodessa: 2 750
  miljoonaa euroa (2024)
• • Kysyntätukien osuus valtion budjetista: 3,1 prosenttia