Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n 135 jäsenyhteisöstä 85 prosenttia on kuntien omistamia. Jäsenyhteisöt omistavat yhteensä yli 335 000 kohtuuhintaista vuokra- ja asumisoikeusasuntoa. KOVAn jäsenyhteisöjen asuntokannasta on normaaleja valtion tukemia vuokra-asuntoja 61 prosenttia, erityisryhmien vuokra-asuntoja 15 prosenttia, asumisoikeusasuntoja 9 prosenttia sekä käyttö- ja luovutusrajoituksista vapaita tai vapaarahoitteisia 15 prosenttia. Vuokra-asuntojen keskikoko on 54,4 neliömetriä ja asumisoikeusasuntojen keskikoko 66,1 neliömetriä. Tiedot pohjautuvat KOVAn kevään 2025 tilastokyselyyn, jossa jäsenyhteisöiltä kyseltiin muun muassa näiden asuntokantatietoja.

– KOVAn jäsenten asunnot vastaavat noin 11 prosentista koko Suomen asutusta asuntokannasta. Valtion tukemat vuokra-asunnot ovat tyypillisesti melko suuria ja vaikka yleisin asuntokoko on kaksio, joita on 46 prosenttia, on vuokra-asuntokannasta kolmioita ja sitä suurempia asuntoja 27 prosenttia. Asumisoikeusasunnoista 51 prosentissa on vähintään kolme huonetta keittiön lisäksi. Vertailun vuoksi Tilastokeskuksen aineistot kertovat, että vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista ainoastaan 20 prosenttia on kolmioita tai sitä suurempia. Sama näkyy myös asuntojen keskimääräisissä neliöissä, joita on vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa Kelan yleisen asumistuen tilastojen mukaan lähes 10 neliömetriä valtion tukemia vuokra-asuntojen keskimääräisiä neliöitä vähemmän, KOVAn pääekonomisti Eetu Kauria toteaa.

Valtaosa vuokra-asunnoista on rakennettu 1970–1990-luvuilla

KOVAn jäsenyhteisöjen vuokra-asuntokannasta 61 prosenttia on rakennettu 1970–1990-luvuilla. 1990-luvulla rakennettujen asuntojen osuus on 29 prosenttia. 11 prosenttia vuokra-asunnoista on rakennettu ennen vuotta 1970 ja 26 prosenttia 2000-luvun vuosikymmeninä. Vastaavasti asumisoikeusasunnoista 36 prosenttia on rakennettu 1990-luvulla, 21 prosenttia 2000-luvulla, 29 prosenttia 2010-luvulla ja 14 prosenttia 2020-luvulla. Vuokra-asunnoista 82 prosenttia sijaitsee kerrostalossa ja 16 prosenttia rivi- tai paritalossa. Asumisoikeusasunnoista 54 prosenttia sijaitsee kerrostalossa ja 37 prosenttia rivi- tai paritalossa.

– Tilastokeskuksen mukaan koko Suomen asuntokannasta 45 prosenttia on peräisin 1970–1990-luvuilta. Koko asuntokannasta jopa 29 prosenttia on rakennettu ennen 1970-lukua, eli KOVAn jäsenten vuokra-asunnot ovat keskimäärin koko asuntokantaan verrattuna nuorempia. Tosin 1970–1990-luvulla rakennetuissa rakennuksissa suuret perusparannukset ovat juuri nyt ajankohtaisia, joten monet KOVAn jäsenet joutuvat enenevissä määrin korjaamaan vuokra-asuntojaan sekä 1990-luvulla rakennettuja asumisoikeusasuntojaan. On huomattava, että erityisesti vuokra-asuntoja sijaitsee tuhansittain kasvukeskusten ulkopuolella, missä rahoituksen saatavuus voi muodostaa merkittävän pullonkaulan asuntokannan ylläpidolle, Kauria arvioi.

Lisätietoja:     Pääekonomisti Eetu Kauria, puh. 040 724 8096, eetu.kauria@kovary.fi