Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry ehdottaa kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämistä sekä korjausrakentamisen tukemista pääministeri Petteri Orpon hallituksen kehysriiheen 21.-22.4.2026. Hallitus päättää kehysriihessä myös toivottavasti kasvutoimista talouden vauhdittamiseksi. KOVAn molemmat ehdotukset tarjoaisivat lisää töitä rakennusalalle sekä vauhdittaisivat kohtuuhintaista asuntotuotantoa ja tukisivat vihreää siirtymää kiinteistöalalla.

Rakentamisalan suhdannetilanne on edelleen erittäin heikko. Esimerkiksi KOVAn tuore suhdanne-ennuste maaliskuulta 2026 arvioi, että uudisasuntotuotanto jää vuonna 2026 enintään noin 15 000 asunnon tasolle. Tämä on pienempi määrä kuin vuonna 2025. Vuodelle 2027 arviomme alkavaksi asuntotuotannoksi noin 16 000 asuntoa. Myös muut viime aikoina 2026 eri toimijoiden julkistamat asuntotuotantoennusteet ovat samansuuntaisia KOVAlla. Alan yhteinen tilannekuva on siis edelleen huolestuttava.

KOVAn mielestä tässä tilanteessa tulisikin lisätä kohtuuhintaista asuntotuotantoa ja kohtuuhintaisen asuntokannan peruskorjauksia. KOVAn esittää, että korkotukilainavaltuuksia nostettaisiin lisätalousarviolla 365 miljoonalla eurolla 1 150 miljoonaan euroon tälle vuodelle, ja että korkotukilainavaltuuksiin varattaisiin vähintään 1 135 miljoonaa euroa vuodelle 2027. KOVAn vuodelle 2027 esittämä korkotukilainavaltuus on sama kuin tälle vuodelle päätetty valtuus.

Mikäli lainavaltuutta nostetaan 365 miljoonalla eurolla tälle vuodelle, mahdollistaa se noin 1 200 kohtuuhintaisen asunnon lisärakentamisen, jolloin alkava kohtuuhintainen asuntotuotanto nousisi noin 6 000 asuntoon. Ensi vuoden osalta korkotukilainavaltuuden nostaminen 635 miljoonalla eurolla nostaisi valtion tukeman asuntotuotantoa noin 2 000 asunnosta noin 4 800 asuntoon.

– Viimeisenä kolmena vuotena valtion tukema asuntotuotanto on vastannut lähes joka toisesta asuntoaloituksesta. Asuntorakentamisen alakulo jatkuu kuitenkin edelleen. Korkotukilainavaltuuksien lasku tälle ja ensi vuodelle vaikeuttaa asuntorakentamisen tilannetta. KOVAn ennuste vuoden 2026 asuntoaloitusten määrälle on 15 000 asuntoa, joten KOVAn jäsenyhteisöjen osuus kokonaistuotannosta on noin 20 prosenttia. Vuonna 2027 tuo osuus putoaa reiluun 10 prosenttiin, mikäli korkotukilainavaltuuksia ei nosteta 500 miljoonasta eurosta, KOVAn toimitusjohtaja Jouni Parkkonen sanoo.

Korjausrakentamiseen myös tukea

KOVA esittää, että korjausrakentamista tulisi tukea määräaikaisella 10 prosentin korjausavustuksella vuosina 2026-2027. Avustukseen varattaisiin yhteensä 50 miljoonaa euroa vuosina 2026-2027, ja avustus olisi haettavissa 30.6.2027 saakka. Avustuksesta osoitettaisiin 20 miljoonaa euroa valtion tukeman asuntokannan korjauksiin ja 30 miljoonaa vapaarahoitteisen asuntokannan korjauksiin. Avustuksella tuettaisiin asuinrakennuskannan peruskorjauksia, ja se voitaisiin porrastaa kiinteistön paranevan energiatehokkuuden mukaan. Avustuksella saataisiin liikkeelle peruskorjausinvestointeja jopa 500 miljoonan euron edestä. Tämän työllisyysvaikutus olisi jopa 9 000 henkilötyövuotta.

– Kiinteistöjen käytöstä muodostuu noin 40 prosenttia Suomen hiilipäästöistä. Kiinteistökannan energiatehokkuuden parantaminen olisikin etenkin tässä maailmanajassa erityisen tärkeää ja järkevää. Samalla voidaan pitää yllä kansallisvarallisuuden merkittävintä osaa ja vähentää kiinteistökannan korjausvelkaa, Parkkonen päättää.

Lisätietoja:     Toimitusjohtaja Jouni Parkkonen, puh. 040 593 3338, jouni.parkkonen@kovary.fi