Kommentti: Valtion tukemien asuntojen vuokrien nousutahti alhaisinta kahteen vuoteen

Valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat vuoden 2025 toisella neljänneksellä keskimäärin 3,4 prosenttia vuoden takaisesta, mikä on alhaisin taso kahteen vuoteen. Tämä selviää Tilastokeskuksen tänään julkaisemista aineistoista. Aineistosta ei paljastu merkittäviä eroja eri kokoisten asuntojen välillä. Keskimääräinen valtion tukemien asuntojen vuokra oli 13,40 euroa kuukaudessa.

Suurista kaupungeista valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat eniten Turussa (+5,0 %) sekä Espoossa ja Helsingissä (+4,3 % kummassakin). Tampereella (+3,7 %), Oulussa (+3,4 %) ja Jyväskylässä valtion tukemien vuokrien muutos oli lähellä koko maan keskiarvoa. Toisaalta kasvuvauhti oli selvästi maltillisempaa eritoten Lahdessa (+0,6 %), mutta myös Kuopiossa (+2,0 %) ja Vantaalla (+2,1 %).

– Valtion tukemien asuntojen vuokranmuutosten käänteen voidaan nyt viimeistään todeta olevan tosiasia. Vaikka vuokrat toki edelleen ovat nousseet, on vauhti hidastunut merkittävästi johtuen erityisesti taittuneesta inflaatiosta, joka on kuitenkin vaikuttanut huomattavalla viiveellä. Koronlaskut eivät vielä merkittävässä määrin näy luvuissa, koska niiden vaikutusviive on vähintään puoli vuotta, mutta käytännössä usein tätä pidempään. Lisäksi vuosittain tehtävistä vuokrantarkistuksista aiheutuu lisää viivettä. Suurissa kaupungeissa, joissa on rakennettu ja korjattu viime vuosina paljon, valtion tukemien asuntojen vuokrat ovat nousseet keskimääräistä enemmän johtuen omakustannusperiaatteesta ja tasausjärjestelmästä. Pienemmillä paikkakunnilla vuokrien muutokset ovat olleet vähäisempiä. Isossa kuvassa valtion tukemien asuntojen vuokrien suunta on nyt kuitenkin selvästi kohti alaoikeaa. Muutosvauhti lähestyy siten alkuvuonna ennustamaamme 2,5 prosenttia, Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n pääekonomisti Eetu Kauria kommentoi.

Lisätietoja:    Pääekonomisti Eetu Kauria, puh. 040 724 8096, eetu.kauria@kovary.fi

KOVA lyhyesti

Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.

KOVAlla on 135 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 335 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2025 yhteensä noin 4 800 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.

KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.